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2018-08-17 04:12 来源:企业家在线

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2018-08-17 09:44:56    第一财经  参与评论()人

第一财经获悉,房地产业内,销售规模行业第一的碧桂园(02007.HK)已在深圳储备了9个产城项目,总体量超过500万平方米。

2016年,碧桂园宣布进军产业地产,计划在五年内投资一千亿元,实现一线及强二线城市覆盖。传统房地产开发面临天花板限制,调控措施如限价、资金成本升高等因素使房地产开发的环境变得严峻,房企必须在保留现有开发优势的基础上,寻找其他发展空间。

在这个背景逻辑下,碧桂园从单一地产商向城市运营商甚至智能制造商的角色转换。碧桂园集团产城融合中心副总经理周洋舰表示,公司提出“产业+地产+金融+应用场景”的发展模式。

2017年5月,碧桂园在惠州拿下一块地,做首个小镇惠州潼湖科技小镇的首期用地。及至深圳,碧桂园在产业路上的实践,已呈遍地开花状。

碧桂园深圳区域副总裁冀豫东告诉第一财经,在深圳的9个产城项目,有4个位于宝安区、龙岗区有五个,如果包括在谈项目,有十几个。

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6月1日,碧桂园深圳机器人产业园正式开园,这是碧桂园在深圳落地的首个产融项目。

据了解,碧桂园深圳机器人产业园位于深圳市宝安区一个工业园区里,前身为原为飞利浦灯饰厂区,主营业务是照明灯具生产。去年年中,碧桂园花了数亿收购此园区项目。

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目前,园区内已进驻企业13家,产业类型是机器人研发零部件、芯片研发封装、精密仪器等。

碧桂园深圳机器人产业园总经理李尧表示,进驻企业均处于上升期,部分企业已完成B轮融资,待园区正式运营后,企业年产值将超十亿元人民币,税收过8000万。

此园区包括众创空间、孵化器、研发空间、服务式公寓、招商中心、综合配套等。但问题是,传统地产开发出身的碧桂园,在产业孵化和运营上并不具备优势,碧桂园如何解决此问题?

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